Ternate (VA) – Complesso industriale settore chimico

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Via G. Mazzini, 58, 21020 Ternate VA, Italia
In Vendita - Industriale/Logistica
VI176 56603 mq Anno di costruzione 1965

Il complesso industriale in oggetto si trova a Ternate, comune ubicato a 50 km a nord di Milano e 40 a sud delle Svizzera, collegato a est con la autostrada A8, da cui dista ca 13 km, e a sud dalla autostrada A26 da cui dista ca 10 km. L’aeroporto di Malpensa è a ca. 28 Km a sud.

Il complesso è stato realizzato a partire dal 1965 come unità industriale al servizio della principale attività produttiva della zona rappresentata dalla multinazionale Whirpool e si è progressivamente sviluppato nel tempo. Una sintesi dei principali dati urbanistici è:

Superficie fondiaria delimitata = mq. 56.603,31

Superficie coperta esistente= mq. 10.602,64

Superficie coperta realizzabile= mq. 28.301,66 – mq 10.602,64 (esistente) = mq. 17.699,02

Superficie a verde esistente = mq. 14.402,26

Ip minima = 15% (mq 56.603,31 x 15%) = mq. 8.490,50 < mq 14.402,26 (esistente)

Il sito è accessibile da tre passi carrai ed è dotato di ampie aree interne adibite a parcheggio, sia per visitatori e dipendenti ma anche una dedicata ai mezzi pesanti e come aree di manovra.

La proprietà è composta da diversi edifici che svolgono le varie funzioni del complesso industriale e può essere divisa in tre principali aree funzionali:

  1. la prima porzione, a cui si accede direttamente dall’ingresso principale, ospita la palazzina uffici che si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di ca. 1.350 mq oltre a un piano interrato e da un edificio di ca. 3.100. mq, al cui interno si trovano laboratori prova, uffici tecnici, locale mensa, infermeria, e spogliatoi.
  2. la seconda porzione, posizionata nel mezzo del complesso, è occupata da due magazzini, rispettivamente di 2.658 mq (inclusi 373 mq di uffici di produzione al piano primo) con altezza di 7,5 mt sotto trave, e un secondo di 1.430. mq (alto 5,5 mt) senza tamponamenti laterali, il primo dei quali dotao di impianto sprinkler a schiuma. Il primo magazzino ha anche 3 baie di carico.
  3. nella terza porzione dell’area si collocano invece i reparti produttivi il cui edificio principale, parte in muratura e parte con copertura metallica, misura circa 2.785 mq, e tutta una serie di edifici tecnici, officine manutenzione, di servizio (centrale termica, cabina elettrica, pesa mezzi, centrale di pompaggio dell’anello antincendio), vari silos di stoccaggio materie prime e vasche di accumulo acque di scarico. In tale comparto del complesso è presente anche un raccordo ferroviario però non più in uso.

In tutto il complesso si sviluppa importante anello antincendio alimentato dal locale pompe e da una vasca di accumulo di oltre 1.250 mc.

Per ulteriori informazioni potete contattare Dott. Alberto Bernasconi  (331.6207687).

 

Caratteristiche

  • superficie fondiaria: 56.603 mq
  • Slp: 14.114 mq
  • piazzali: 24.400 mq
  • palazzina uffici: 1.969 mq
  • magazzino alt 5,5 mt: 1.350 mq
  • magazzino alt 7,5 mt: 2.449 mq
  • baie carico: 3
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