In Affitto, In Vendita 2.800.000€ - Industriale/Logistica
A Ispra (VA), sulla provinciale Sp 629 che costeggia il lago maggiore, vendiamo porzione di capannone per un Slp totale di 6.506 mq ca., parte di un complesso industriale di ca. 18.200 mq, edificato su una superficie fondiaria di 38.510 mq. Il complesso si affaccia sulla strada provinciale che arriva fino a Sesto Calende, dove confluisce alla SS del Sempione e alla Autostrada A 26 Milano – Gravellona Toce.
La porzione qui descritta (denominata C3/C4) è strutturata su due campate con altezza di 7,5 mt sotto trave, per un totale di ca. 5.880 mq di area produttiva/magazzino ed è dotata di mensole per carroponte, illuminazione e impianto di riscaldamento a tubi radianti alimentati da una centrale a gas. All’interno del capannone sono collocati alcuni locali ad uso ufficio di produzione, bagni spogliatoi e soppalchi di ca. 530 mq.
Il complesso ha una buona viabilità interna, grazie a 2 accessi carrai e ai piazzali che consentono una buona manovra anche ai mezzi pesanti e fruisce di una importante dotazione di forza motrice grazie a 4 cabine di trasformazione; la porzione qui proposta è anche dotata di impianto fotovoltaico con una potenza di 200 kw nominali, acquisibile con trattativa separata.
Possibilità di acquistare un’ulteriore porzione attigua di ca. 5.110, attualmente collegata tramite due portelloni, oltre a una porzione adiacente di ca. 5424 mq e una palazzina uffici, con annessa mensa e casa del custode per un totale di ca. 1.065 mq.
Per ulteriori informazioni potete contattare Dott Alberto Bernasconi al n. 331.6207687.
Caratteristiche
- superficie fondiaria: 38.510 mq
- slp corpo di fabbrica C3/ C4 (1996): 6.506 mq - altezza 7,5 mt
- slp Area produttiva: 5.880 mq
- slp soppalchi: 530 mq
- potenza fm - 4 cabine trasformazione: > 3.000 kw
- potenza impianto fotovoltaico: 200 kw
- accessi carrai: 2
- certificazione energetica porzione c3/c4: classe F - 56,03 Kwh/ mca
