Ispra (VA) – Porzione di Complesso industriale

A Ispra (VA), sulla provinciale Sp 629 strada provinciale che arriva a Sesto Calende, e da li alla SS del Sempione e alla A 26 Milano – Gravellona Toce proponiamo in vendita o affitto porzione di complesso industriale per 11.618 mq.

Tale porzione è composta da 2 corpi di fabbrica affiancati (costruiti nel 1996 e 2002) con altezze di 7,5 mt e 7,05 mt sotto trave. Le unità, denominate C3/C4 (6.506 mq) e C5/C6 (5.112 mq), sono strutturate su 2 campate ciascuna e comprendono locali uso spogliatoio / servizi oltre a soppalchi di 533 mq, il principale dei quali di 394 mq potrebbe essere adattato a uso ufficio.

I corpi di fabbrica in oggetto sono in buono stato manutentivo, dotati di mensole per carroponte, illuminazione, impianti di riscaldamento a tubi radianti alimentati da una centrale a gas; alcuni locali sono ad uso ufficio di produzione.

Il complesso generale ha una buona viabilità interna, grazie a 2 accessi carrai e ai piazzali che consentono la manovra anche ai mezzi pesanti e fruisce di un’importante dotazione di forza motrice, grazie a 4 cabine di trasformazione e a un impianto fotovoltaico con una potenza di 200 kw nominali; sono inoltre presenti una pesa per bilici e il servizio di custodia, che garantisce sorveglianza h 24.

Per ulteriori informazioni potete contattare Dott Alberto Bernasconi al num 331.6207687.

Caratteristiche

• Sup. fondiaria: 38.510 mq
• Slp totale complesso industriale: 18.200 mq
• Corpo di fabbrica C3/C4 (1996): 6.588 mq - Altezza 7,5 mt
• Corpo di fabbrica C5/C6 (2002): 5.112 mq - Altezza 7,05 mt
• Potenza f.m. (4 cabine di trasformazione): > 3.000 Kw
• Potenza impianto fotovoltaico: 200 Kw
• Accessi carrai: 2
• Certificazione energetica C3/C4: F 56,03 Kwh m3/anno