Busto Arsizio (VA) – Capannone industriale indipendente – frazionabile

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21052 Busto Arsizio VA, Italia
In Vendita 4.200.000€ - Industriale/Logistica
VI192 10568 mq Anno di costruzione 1989

Il capannone si trova nel comune di Busto Arsizio, in zona cittadina mista, con  presenza di insediamenti sia produttivi che residenziali, ben posizionata rispetto alla viabilità anche autostradale, e risulta ben raggiungibile sia alla SS 33 del Sempione, che dalla autostrada A8 Milano-Laghi, il cui imbocco corrisponde con quello della Superstrada 336 della Malpensa.

Il complesso industriale, collocato su una area fondiaria di 11.413 mq, presenta una s.l.p. totale di ca. 10.568 mq, composto da 2 corpi di fabbrica costruiti in epoche differenti. In particolare si tratta di:

CORPO FABBRICA A) composto da:

– Palazzina uffici su 2 livelli fuori terra (tot slp 567 mq) e uno seminterrato di 315 mq, ultimata nel 1989;

– Fabbricato industriale anche esso su 2 livelli per 1.800 mq a p. terra, con h. di 5 mt, e altrettanti nel seminterrato raggiungibile da rampa di discesa. I due livelli sono collegati con montacarichi con portata di 3.000 kg.

Il corpo di fabbrica in oggetto è attualmente operativo, utilizzato soprattutto come magazzino, ed è dotato di varia impiantistica, fra cui: illuminazione al neon, impianto riscaldamento con termostrisce, anello antincendio collegato ad acquedotto comunale.

CORPO DI FABBRICA B) composto da:

– Estensione edificata tra il 1997 e il 2002, ma non ultimata del capannone di cui sopra, con una Slp aggiuntiva di 3.043 mq a p. terra, e altezza differenziata fra 5 e 5,9 mt, con pavimentazione completa, portoni e serramenti ma  priva di impianti, oltre a una superfice analoga al piano seminterrato, .

Tale ampliamento è stato in parte costruito con tipologia simile a quella originaria, mentre la porzione laterale presenta struttura più moderna con copertura a shed.

Il corpo di fabbrica B, da ultimare e mai utilizzato,  ha 3 portoni di uscita sull’area di pertinenza ancora a prato, e una rampa di accesso a piano s-1. e fruisce di due carrai di cui uno in condivisione con il corpo di fabbrica A) e un altro a uso esclusivo.

La vendita può riguardare tutto il complesso o la sola parte della estensione effettuata più di recente

Per questo annuncio contattare Dott. Alberto Bernasconi al 331 6207687

Caratteristiche

  • Superficie fondiaria: 11.413 mq
  • Slp Totale: 10.568 mq
  • slp porzione A: 4.482 mq
  • slp capannone porzione A ( su 2 livelli): 3.600 mq
  • slp palazzina: 882 mq
  • di cui uffici: 340 mq
  • alt capannone A: 5 mt pt - 3,2 mt p-1
  • slp porzione B ( su 2 livelli ): 6.086 mq
  • altezze porzione B: 5 - 5,9 mt P.T - 3,2 mt P-1

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