Varese – cap. industriale di 4.475 mq + tettoia

A Varese, in piccola zona industriale, in ottima posizione viabilistica, a ca 12 km dall’imbocco della autostrada A8 e 6 km dalla dogana svizzera, vendiamo capannone edificato nel 2005, ristrutturato di recente, con una Slp di ca 4.475 mq, oltre a tettoia utilissima per operazione di carico / scarico di ca 286 mq. La parte produttiva (ca. 3.770 mq), disposta su tre campate, è suddivisa in due reparti con altezza di 6 mt ca. e pavimentazione trattata al quarzo antipolvere. Il capannone ha una buona dotazione impiantistica, comprensiva di riscaldamento con tubi radianti e aria compressa.

Gli uffici, divisi fra porzione a piano terra di 350 mq ca (compresivi locali servizio, spogliatoi e mensa) e 350 mq ca al piano primo, con ottime finiture, sono dotati di pavimento galleggiante, impianto di climatizzazione e fibra.

L’immobile fruisce di 3 accessi carrai e 1 pedonale, ed è dotato di impianto antintrusione perimetrale, videosorveglianza e locale cabina elettrica. L’area esterna perimetrale ha ottimi spazi di manovra, anche per mezzi pesanti.

Per ogni approfondimento potete contattare Dott Alberto Bernasconi al 331.6207687.

Caratteristiche

• Superficie Fondiaria: 7.500 mq ca
• Slp: 4.475 mq
• area profuttiva: 3.730 mq
• soppalco locali interni area produttiva: 57 mq
• tettoia: 286 mq
• uffici pt (inclusi spogliatoi - mensa - servizi): 350 mq
• uffici p1: 330 mq
• Altezza netta capannone: 6 mt
• passi carrai: 3