Vedano Olona ( VA) – Uffici con magazzino

Vedano Olona Via Adua 54

In Affitto 3.250€ mese - Commerciale, Uffici/Terziario

Rif. annnucio: VI086 946 mq 2 Camere da letto 5 Bagni 1 Garage 1998 Anno di costruzione

A Vedano Olona (VA) su strada provinciale Sp 52 a meno di 1 km dalla statale SS 342 (Varese – Como) proponiamo in locazione una porzione di immobile commerciale – artigianale indipendente cat. D8.
L’immobile, di buona immagine, presenta al piano terra di circa 800 mq una superficie commerciale attualmente dedicata alla vendita sia all’ingrosso che al dettaglio, mentre la porzione proposta in locazione concerne il magazzino di circa 800 mq nella parte interrata dell’ immobile e la porzione al piano primo costituita da un appartamento convertibile ad uso uffici. L’immobile, cui si accede da un ampio passo carraio, in comune con lo spazio commerciale sito al pianoterra, fruisce di un ampio parcheggio esterno, mentre l’area cortilizia interna molto ampia per manovra e parcheggio è realizzata interamente in autobloccanti.
Il deposito posto al piano interrato e raggiungibile sia tramite una rampa di discesa agibile per i mezzi, sia tramite le scale interne. Il magazzino di 694 mq è costituito da un open space con alt. 2,40 mt con una sola fila di pilastri ed è dotato di impianto di illuminazione, quadri elettrici a norma, oltre a presa elettrica 380V utilizzato per la carica muletto, impianto di riscaldamento tramite fancoil . Annessi al magazzino ci sono locali spogliatoi e servizi (uomo/donna) oltre a un locale scantinato. In fondo alla rampa di accesso come ulteriore dotazione del deposito discesa c’è un locale autorimessa utilizzabile per ricovero mezzi.
Lo spazio uffici sito al piano primo raggiungibile da scala interna con accesso pedonale riservato, è di circa 120 mq e presenta caratteristiche di flessibilità in quanto organizzato in 3 locali molto luminosi oltre a bagni e servizi e gode di un terrazzo orientato a sud con vista sul piazzale di accesso all’immobile.