Sesto Calende – Capannone indipendente con abitazione

Vendiamo immobile industriale indipendente, ampliato nel 1999 su una superficie fondiaria di ca. 2.510 mq e successivamente ampliato nel 2000. L’immobile è posizionato nella zona industriale/ artigianale di Sesto Calende, nelle immediate vicinanze della SS. 33 del Sempione, e a circa 2 km dall’accesso autostrada di Sesto Calende della A8. Si tratta di un capannone industriale indipendente composto da:

• Area produttiva/magazzino di ca. 815 mq (h. 4,8 mt), comprensivi di spogliatoi, bagni e locali tecnici, dotato di impiantistica completa, fra cui: contatore da 100 Kw, impianto elettrico con blindo sbarre, riscaldamento con robur, aria compressa e illuminazione a led
• Uffici di ca. 90 mq, dotati di bagno, riscaldamento con caldaia indipendente e linea dati
• Deposito al piano seminterrato, di ca. 222 mq, servito da rampa
• Appartamento con ottime finiture al piano primo di ca. 167 mq

L’area esterna di ampie dimensioni e con residuo di edificabilità consente un comodo accesso, che avviene attraverso due passi carrai.

Per questo annuncio contattare Dott Alberto Bernasconi al cel 3316207687.

Caratteristiche

• Superficie Fondiaria: 2.510 mq
• Superficie lorda di pavimento: 1.296 mq
• Superficie area produttiva: 815 mq
• Superficie uffici: 90 mq
• Superficie seminterrato: 222 mq
• Altezza capannone: 4,8 mt
• Classificazione energetica capannone: Classe C - 277,83 Kw/m2a
• Classificazione energetica abitazione: classe F . 253,27 Kw/m2a