Palazzina indipendente commerciale / residenziale

Via John Fitzgerald Kennedy, 33, 21046 Malnate VA, Italia

In Vendita 950.000€ - Commerciale

VC174 1507 mq 4 Camere da letto 2 Bagni 2 Garage 1980 Anno di costruzione

A Malnate (VA) , fronte strada statale SS 342, ( Varese- Como), vendiamo palazzina indipendente composta da Negozio e annesso laboratorio a piano terra, oltre a un appartamento al piano primo. L’immobile è situato in un contesto urbano misto ma con una forte presenza di attività commerciali sia di piccole che medie dimensioni.

La slp totale è di circa 1500 mq, composta da una parte commerciale di circa 1060 mq e la componente residenziale di circa 440 mq.

Il piano terra comprende il negozio openspace di ca 275 mq con 4 vetrine sul fronte e una sul lato, e sul lato opposto un ampio laboratorio per ca 340 mq; ad integrazione della parte commerciale nel piano seminterrato si trovano locali uso deposito per ulteriori 440 mq ca.

La palazzina comprende inoltre un appartamento di pregio per ca 172 mq, composto di 4 locali, cucina, corridoio e doppi servizi oltre a 2 terrazzi sui lati opposti, una mansarda al piano 2° di circa 78 mq, e taverna con garage nel piano seminterrato raggiungibile da apposita rampa.

L’immobile ha 3 accessi carrai, di cui 2 sul retro per accedere all’area cortilizia con una tettoia per 3 posti auto e la rampa di discesa al piano s-1, mentre sul fronte il cancello pedonale accede al negozio. La struttura architettonica e relativo prato perimetrale rendono gradevole il contesto generale.

Per ulteriori informazioni contattare Dott Alberto Bernasconi al num 331 6207687.