Lonate Pozzolo (VA) – Capannone industriale

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21015 Lonate Pozzolo VA, Italia
In Vendita 3.600.000€ - Industriale/Logistica
Rif annuncio: VI097 3280  mq Anno di costruzione 2008

Lonate Pozzolo (VA), fronte strada, in ottima posizione rispetto alla viabilità autostradale e bel collegato con aeroporto della Malpensa e autostrada A4 (Mi- To), vendiamo capannone industriale edificato su un’area di ca. 5.800 mq con una Slp totale di 3,275 mq. L’immobile risulta composto da area produttiva di ca.  2.595 mq, disposta su tre campate (due delle quali con altezza di 12 mt e una con altezza di 8,5 mt), tutte predisposte per carroponte con portata di 10 tons, oltre a una palazzina uffici su 4 livelli per tot. 450 mq.

L’immobile, edificato nel 2008 per uso proprio e mai utilizzato, è stato allestito con una competa dotazione impiantistica,  tra cui: impianto elettrico, impianto di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna completa, acqua, gas e impianto antintrusione, e cabina elettrica con trasformatore da 630 kW.

Il capannone strutturato su 3 campate con interasse pilastri da 21 mt per campata (quella da alta 8,5 mt) e da 20,6 mt (le 2 alte 12 mt), mentre la palazzina uffici è su 3 livelli da 20o mq ca oltre a un piano mansardato al rustico. A piano terra con accesso all’area produttiva si trovano gli spogliatoi uomini e donne, con servizi igienici e lavabi di circa 130 mq.

Gli uffici, posti in aderenza al capannone, sono disposti su tre livelli collegati con ascensore, per un totale di ca. 450 mq. Dotati di un accesso pedonale dedicato, che introduce in una reception attrezzata, gli uffici sono arredati e suddivisi con pareti mobili e fruiscono di impianto di riscaldamento e condizionamento, cablaggio e linea telefonica, oltre a due cucine arredate, con piccola mensa.

La proprietà è dotata di due ampi passi carrai, che immettono in un’area esterna interamente in autobloccanti (salvo aree verdi), utilizzabile per parcheggio e per le operazioni di carico e scarico, facilitate dalla presenza di quattro ampi portelloni.

Per ulteriori informazioni contattare Dott Alberto Bernasconi (3316207687)

Caratteristiche

  • Sup. area: 5.800 mq
  • Sup. lorda di pavimento: 3.280 mq
  • Sup. are aproduttiva: 2.680 mq
  • Sup. uffici: 450 mq
  • Sup. spogliatoi e servizi: 150 mq
  • Altezza capannone: 12 - 8,5 mt
  • Anno di costruzione: 2008
  • Classe energetica: D 41,26 Kwh/mc
  • n° portoni: 4
  • n° accessi carrai: 2

Agente Dr. Alberto Bernasconi

  • Mobile : 331.6207687

Socio Amministratore della B&C Agency, iscritto al Ruolo agenti di affari in mediazione dal 24/01/2001.  - C.Fiscale e n° iscrizione…
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