Legnano (MI) – Capannone industriale indipendente

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Via Salvatore Quasimodo, 70, 20025 Legnano MI, Italia
In Affitto 9.000€ € /mese - Industriale/Logistica
Rif annuncio: VI158 2640 mq Anno di costruzione 1985

A Legnano (MI) in zona industriale, con comodo accesso alla autostrada dei Laghi e alla statale Sp 527 Saronnese, proponiamo in locazione capannone industriale edificato negli anni 80′ su una superficie fondiaria di ca. 4.500 mq, per una slp totale di 2.640 mq così composto:

  • Area Produttiva / Magazzino di ca 2.090 mq compresivi di servizi, e locali tecnici, con altezza 6,5 mt al colmo (5 mt sotto trave)
  • Area soppalcata da 280 mq nell’ambito del capannone con portata da 500 kg/mq
  • Area uffici di circa 270 mq comprensivo di servizi e mensa

L’area uffici, con entrata pedonale di rappresentanza, ha un buon livello di finitura ed è dotata di impiantistica di condizionamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore, oltre a essere interamente cablata. Tutto l’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza e impianto antiintrusione con controllo perimetrale su tutti i lati. La porzione comprende un’area mensa e servizi dedicati.

La parte produttiva / magazzino è costituita da un unico openspace, con area soppalcata in posizione centrale, delimitata a terra da pareti di cartongesso ed include anche servizi e spogliatoi, e locali uso deposito / archivio (per 122 mq) oltre alla centrale termica.

Il capannone ha 3 portoni di accesso: uno direttamente sull’area esterna comune al complesso industriale, con una tettoia comoda per carico / scarico e 2 aperti sull’area esterna di esclusiva pertinenza, recintata ove si trova anche un copri / scopri di ulteriori 140 mq.

Il capannone è in ottimo stato manutentivo ed è dotato di impianti di recente realizzazione: imp. elettrico, riscaldamento, antifurto collegato a vigilanza, oltre a imp. rilevazione ed evacuazione fumi anch’esso collegato a pronto intervento.

Se di interesse, il capannone può essere libero sin da subito, mentre la parte uffici da gennaio 2021.

Per ulteriori informazioni contattare Dott Alberto Bernasconi (331 6207687)

Caratteristiche

  • Sup. fondiaria: 4.500 mq
  • Slp totale: 2.640 mq
  • area uffici: 270 mq
  • capannone / magazzino: 2.090
  • area soppalcata: 280 mq
  • altezza cap.: 5 mt sotto trave - 6,5 mt al colmo
  • copri scopri esterno: 140 mq
  • accessi carrari: 1
  • accesso pedonale: 1
  • portoni: 3
  • certificazione energetica uffici: C - 14,64 Kwh/ mc annuo
  • certificazione energetica capannone: E - 48,67 Kwh/ mc annuo

Agente Dr. Alberto Bernasconi

  • Mobile : 331.6207687

Socio Amministratore della B&C Agency, iscritto al Ruolo agenti di affari in mediazione dal 24/01/2001.  - C.Fiscale e n° iscrizione…
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