Gazzada Schianno ( VA) – Capannone – laboratorio indipendente

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Via Varese, 6B, 21045 Gazzada Schianno VA, Italia
In Affitto, In Vendita 3.800€ €/mese - Industriale/Logistica, Uffici/Terziario
VI124 1093 mq Anno di costruzione 1970

A Gazzada Schianno (VA), in posizione vicina all’imbocco autostradale della A8 (Varese – Milano) proponiamo in vendita e/o locazione un immobile indipendente interamente ristrutturato a nuovo di circa 1.090 mq lordi. L’immobile presenta un’architettura particolare con struttura a shed ed è stato completamente ristrutturato con rifacimento della pavimentazione, dei servizi igienici e della connessione fognaria, e con la realizzazione di pareti rei 120, porte tagliafuoco e dell’ampia cancellata. La ristrutturazione ha curato i particolari per fornire all’immobile una buona immagine, adatta quindi anche per attività di servizio o attività leggere, che necessitino di una particolare rappresentatività. Il capannone si compone di un’area frontale di 240 mq ca, con accesso da porte vetrate e particolari finestrature ad arco e oblò, con doppi vetri blindati anti-intrusione ed è stata progettata per potervi realizzare anche uffici di rappresentanza, da ultimare con realizzazione di pavimento galleggiante ed eventuale controsoffittatura. Il laboratorio a shed di circa 750 mq, con altezza sotto trave di circa 4 mt , si struttura su 4 campate di pilastri, ove l’ultima laterale ha un’area di carico/ scarico coperta, e fruisce di 2 portoni sui due lati per consentire anche il transito interno ai mezzi e facilitare quindi la manovra. Nel capannone sono presenti servizi e spogliatoi in locali da 50 mq. L’immobile è al momento privo di impiantistica (illuminazione, riscaldamento etc), anche se ci son tutte le predisposizione necessarie alla loro installazione e attivazione.

Caratteristiche

  • sup lorda pavimento: 1.090 mq
  • sul netta: 1.040 mq
  • sup- area laboratorio: 611 mq
  • area carico scarico coperta: 103 mq
  • sup servizi - spogliatoi: 50 mq
  • sup centrale termica: 29 mq
  • sup area uffici: 240 mq
  • accessi carrai: 1
  • n portoni: 2
  • certificazione energetica: esente
  • altezza cap. sotto trave: 4 mt
Mappa

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