Crosio della Valle (VA) – Imm. industriale da ultimare (frazionabile)

Via Carego, 25, 21020 Via Caregò VA, Italia

In Vendita 1.900.000€ - Industriale/Logistica

Rif annuncio : VI047 3621 mq 2012 Anno di costruzione

L’immobile è situato nella zona industriale di Crosio della Valle, sulla provinciale Varese – Vergiate, a circa 10 km sia dall’autostrada A8 Varese–Milano a nord, che dalla A26 verso il Piemonte a Sud.
L’edificio si compone di una palazzina frontale, strutturata su 3 livelli con destinazione uffici/servizi per totali 1.070 mq adatta a realtà aziendali che necessitano di una importante componente di immagine e rappresentatività, collegata ai locali uso produttivo / magazzino, disposti su due livelli per totali 2.391 mq. La destinazione attuale prevede anche una zona spaccio per 160 mq ca. al piano terra.
In effetti il piano terra, al momento totalmente aperto, comprende l’area di produzione/ magazzino per totali 1.098 mq con altezza 4,5 mt, lo spazio destinabile a spaccio aziendale per 160 mq e il piano terra della palazzina uffici di 370 mq.
La palazzina uffici prevede poi altri 2 piani da 350 mq cad. (di cui il secondo anche destinabile ad abitazione custode), mentre l’area produttiva al piano primo è di 1.293 mq , da collegare al piano terra con un montacarichi che potrà essere realizzato anche all’esterno della superficie attuale .
L’edificio ha un ingresso pedonale alla zona uffici con antistante area parcheggio a uso pubblico, e un ampio accesso carraio al piazzale di carico scarico.